Darf ich in meinen Garten noch ein Haus bauen?

Wir prüfen unverbindlich und kostenlos die Bebaubarkeit und Wertigkeit Ihres Grundstücks!

Haben Sie noch ein bisschen Grundstück übrig?

Planen Sie, Ihren eigenen Garten oder Ihr großes Grundstück zu bebauen und sind sich unsicher welche Variante der Aufteilung bei Ihrem Grundstück gemacht werden kann?

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin und wir zeigen Ihnen kostenlos und unverbindlich welche Möglichkeiten es für Sie gibt. In diesem Termin kann auch sofort die Bewertung des Grundstückes vorgenommen werden um die mögliche Entscheidung eines Verkaufes in Erwägung zu ziehen. ⁃

⁣ Prüfung des Bebauungsplanes

⁣ Ermittlung der Bebaubarkeit

⁣ Festlegung des Grundstückswertes anhand vom Bodenrichtwert

⁣ Machbarkeit Ideelle Grundstücksteilung oder reale Grundstücksteilung

⁣ Überplanung mit einer Neubauimmobilie

⁣⁣ Vormarktprüfung (besteht Nachfrage für das geplante Neubauvorhaben)

Sie möchten Ihren Bodenwert wissen? Hier erfahren Sie es!

Sie brauchen eine Baugenehmigung in Seevetal für Ihren Neubau

Bauen Sie hinten im Garten ein neues Haus in Seevetal

Grundstücksteilung / Hinterlandbebauung

Vielen Hauseigentümern ist oft nicht bewusst, was für ein Potential der eigene Garten hat. In den letzten Jahren wurden viele alte Bebauungspläne an die heutige Zeit angepasst und die Bebauung in sogenannter zweiten Reihe ist nach heutigen Baurecht erlaubt. Hier darf entweder die ideelle oder reale Grundstücksteilung beantragt werden.

• Was ist der Unterschied zwischen Realteilung und Ideeller Teilung von Grundstücken?
Bei Realteilung wird ein neues Flurstück mit eigener Flurstücknummer gebildet und für jedes Grundstück gibt es ein „normales“ Grundbuch. Es werden neue Vermessungssteine/Grenzsteine gesetzt und bei der "Hinterlandbebauung" erfolgt die Zuwegung oftmals in Form eines „Pfeifenstielgrundstückes“ alternativ mit einem Wegerecht über das vordere und an die öffentliche Zuwegung erschlossene Grundstück.

Bei ideeller Grundstücksteilung bleibt es bei einem Flurstück. Dieses wird nun nach dem WEG-Gesetz in zwei oder mehrere „Wohnungsgrundbücher“ mit einem Aufteilungsplan und einer Abgeschlossenheitsbescheinigung gesplittet.
Es entstehen nun Sondereigentum, Gemeinschaftseigenum und Sondernutzungsrechte in Verbindung mit Miteigentumsanteile.

Vereinbaren Sie hier einen persönlichen Beratungstermin

Nutzen Sie Ihren Mehrwert mit unserem Leistungspaket für Grundstücksbesitzer, die Ihre Immobilie verkaufen wollen

Die mögliche Bebaubarkeit Ihres Grundstücks regeln wir für Sie!

Immobilien verkaufen in Seevetal Wir klären anhand vom Bebauungsplans oder nach §34 BauGB die mögliche Ausnutzung Ihres Grundstücks. Unser Team und Netzwerk aus Architekten und Bauingenieuren prüft nach Rücksprache mit den Bauamt die Möglichkeiten.

Der Wert Ihres Grundstücks steigt mit zunehmender Wohnfläche!

Immowert Seevetal Unser Sachverständiger für Grundstücksbewertung prüft und bewertet anhand der möglichen Bebaubarkeit Ihres Grundstücks den angepassten Bodenrichtwert. Je mehr Wohnfläche hergestellt werden darf, umso höher ist die Wertigkeit und der Verkaufserlös.

Zusammenarbeit mit den örtlichen Bauträgern

Immobilienmakler aus Seevetal-Meckelfeld Die Zusammenarbeit mit unseren örtlichen Bauträgern kann den Grundstücksverkauf beschleunigen. Wir übernehmen die komplette Abwicklung zwischen Bauträger und Ihrem Grundstückskäufer

Wir koordinieren die Gestaltung Ihres Verkaufsvertrages beim Notar

Alleinauftrag für Immobilienmakler Für Ihre rechtssichere Vertragsgestaltung, arbeiten wir mit Immobilienanwälten und Notaren zusammen, die spezialisiert auf Kaufverträge mit Baugrundstücken sind. Notarverträge mit aufschiebender Bedingung auf Baugenehmigung oder Bodengutachten begleiten wir regelmäßig und können Sie hier optimal beraten