Warum sollten Baugrundstücke in der Metropolregion Hamburg mit einem Immobilienmakler verkauft werden?
Grundstückseigentümer sollten einen Makler engagieren, um ihren Verkaufsprozess zu erleichtern und von dessen Vorteilen zu profitieren. Hier sind einige Gründe, warum es sinnvoll sein kann, einen Makler für den Verkauf von Grundstücken zu beauftragen:
Marktkenntnis: Ein professioneller Makler hat Erfahrung im Immobilienmarkt und kann den Eigentümer bei der Preisfindung unterstützen. Durch seine Kenntnisse kann er den aktuellen Marktwert des Grundstücks einschätzen und den Verkaufspreis realistisch gestalten.
Vermarktungsstrategie: Ein Immobilienmakler wird eine Vermarktungsstrategie für das Grundstück entwickeln, um es potenziellen Käufern zu
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präsentieren. Dies beinhaltet die Erstellung eines professionellen Exposés und die Nutzung von Marketingkanälen wie Online-Immobilienportalen und sozialen Medien.
Netzwerk: Ein Makler verfügt über ein Netzwerk von potenziellen Käufern und anderen Maklern, die bei der Suche nach einem Käufer helfen können. Durch seine Kontakte kann er das Grundstück potenziellen Käufern vorstellen und die Verhandlungen führen.
Zeitersparnis: Der Verkauf eines Grundstücks erfordert viel Zeit und Arbeit, einschließlich der Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen. Ein Immobilienmakler kann diese Aufgaben übernehmen und den Eigentümer entlasten.
Expertise: Ein professioneller Makler verfügt über Fachwissen im Bereich Immobilienverkauf und kann dem Eigentümer bei rechtlichen Aspekten wie der Erstellung des Kaufvertrags und der Überprüfung von Dokumenten helfen.
Maximierung des Verkaufspreises: Durch seine Verhandlungsfähigkeiten kann ein Makler den Verkaufspreis des Grundstücks maximieren und dem Eigentümer dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Zusammenfassend kann ein Immobilienmakler den Verkaufsprozess eines Grundstücks erleichtern, den Eigentümer entlasten und den bestmöglichen Preis erzielen. Mit Hilfe eines erfahrenen Maklers können Grundstückseigentümer Zeit und Energie sparen und den Verkauf ihres Grundstücks erfolgreich abschließen.
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Durch überhöhte Preisvorstellungen steigt die Dauer der Vermarktung und es werden geringere Erlöse erzielt, als mit Angebotspreisen, die sich am professionell ermittelten Verkehrswert orientieren. Bei der Kaufpreisfindung sind viele Faktoren zu berücksichtigen wie z.B. Lage, Zustand, Grundstücksmerkmale und Modernisierungen der letzten Jahre, wie aber auch der Instandhaltungsrückstau. Doch wie hoch werden diese Parameter angesetzt?
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