Grundstücksteilung: Wann ist sie möglich und was sind die Unterschiede zwischen ideeller und reeller Teilung?
Einleitung
Die Teilung eines Grundstücks ist ein komplexes Vorhaben, das nicht nur von den jeweiligen Zielen des Eigentümers, sondern auch von rechtlichen Bestimmungen abhängt. Besonders wichtig ist dabei der Unterschied zwischen ideeller und reeller Teilung.
Wann darf man ein Grundstück teilen?
Rechtliche Voraussetzungen
- Bebauungsplan: Die Teilung muss im Einklang mit dem lokalen Bebauungsplan stehen. Hier prüfen wir die Bebauungspläne in Hamburg, dem Landkreis Harburg (Seevetal / Meckelfeld, Maschen, Fleestedt, Hittfeld, Maschen, Ramelsloh, Buchholz in der Nordheide, Winsen Luhe und Lüneburg.
- Genehmigung: In vielen Fällen ist eine behördliche Genehmigung erforderlich, insbesondere wenn neue Bauplätze geschaffen werden sollen.
Praktische Überlegungen
