Immobilienpreise Hamburg - Uhlenhorst 2025
Wie sind die Immobilienpreise (Kaufpreise und Mieten) in Hamburg Uhlenhorst im Durchschnitt?
Immobilienmarkt Hamburg Uhlenhorst 2025: Überblick über Kaufpreise und Mieten
Einleitung
Die Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Mit seiner zentralen Lage direkt an der Alster und seinem urbanen Flair zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch junge Berufstätige an. Im Jahr 2025 zeigt sich der Immobilienmarkt hier weiterhin sehr dynamisch und attraktiv.
Kaufpreise für Immobilien
Die Kaufpreise in der Uhlenhorst sind im Vergleich zu vielen anderen Stadtteilen Hamburgs hoch angesiedelt. Für Eigentumswohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise meist zwischen 7.000 und 9.000 Euro, je nach Lage, Ausstattung und Gebäudealter. Besonders gepflegte Altbauwohnungen oder Neubauten in bevorzugter Lage können auch darüber hinaus kosten. Für Einfamilienhäuser oder großzügige Stadtvillen liegen die Quadratmeterpreise häufig sogar noch höher.
Mietpreise
Auch die Mietpreise in der Uhlenhorst sind entsprechend hoch. Die Durchschnittsmiete für Wohnungen bewegt sich meist zwischen 18 und 22 Euro pro Quadratmeter, in besonders begehrten Lagen oder bei exklusiver Ausstattung können die Preise auch darüber liegen. Für Häuser und größere Wohnungen sind die Mietpreise entsprechend höher. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Uhlenhorst bleibt stabil hoch, was die Preise weiterhin auf einem gehobenen Niveau hält.
Fazit
Hamburg Uhlenhorst ist 2025 ein Stadtteil mit einem gehobenen Immobilienmarkt, der durch seine zentrale Lage, die Nähe zur Alster und sein urbanes Flair besticht. Die Kauf- und Mietpreise reflektieren diese Attraktivität und liegen deutlich über dem Hamburger Durchschnitt. Wer hier investieren oder wohnen möchte, sollte mit einer entsprechenden Preisbereitschaft rechnen, erhält dafür aber ein lebenswertes und hochwertiges Wohnumfeld.
Quelle: diverse Auswertungen aus gängigen Immobilienportalen und eigenen Erfahrungswerten
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Durch überhöhte Preisvorstellungen steigt die Dauer der Vermarktung und es werden geringere Erlöse erzielt, als mit Angebotspreisen, die sich am professionell ermittelten Verkehrswert orientieren. Bei der Kaufpreisfindung sind viele Faktoren zu berücksichtigen wie z.B. Lage, Zustand, Grundstücksmerkmale und Modernisierungen der letzten Jahre, wie aber auch der Instandhaltungsrückstau. Doch wie hoch werden diese Parameter angesetzt?
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Einige unserer Kundenstimmen
Asif M.
vor 1 Jahr
Dieser Hauskauf hat mir sehr gefallen. Die Zusage der Verkäufer hat zwar länger gedauert,
aber das Maklerteam hat mich regelmäßig informiert.
Juliane K.
11. 2023
Sehr freundlich und nehmen sich auch die Zeit für jede Frage und Sorge. Sehr zu empfehlen
Lars B.
2021
Mein Haus wurde reibungslos verkauft und das innerhalb 5 Wochen!
Richtige Entscheidung
Christin L.
August 2022
Der Ablauf war von Anfang an bis Ende sehr angenehm
Vielen lieben Dank!