Ihre Immobilienmakler für die Metropolregion Hamburg
Das Kompetenzbüro in Seevetal-Meckelfeld

Ihr Immobilienmakler für Hamburg • Seevetal • Buchholz in der Nordheide • Winsen Luhe • Lüneburg und Hamburg-Harburg

Wir sind Ihre Immobilienexperten für den Verkauf • Vermietung • Verwaltung von Wohnimmobilien. 

Wir übernehmen und organisieren den kompletten Verkauf und die Vermietung von Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Unsere Leistungen bieten wir überwiegend in der Metropolregion Hamburg an (Kerngebiete*)

Wir beauftragen Immobilienfotografen für hochauflösenden Bilder. Für ausgewählte Immobilien fertigen wir Immobilienvideos die einen sehr guten Eindruck beim Kaufinteressenten erzeugen.
Mit virtuellen 360° Besichtigungstouren können sich die Käufer in Ruhe vor dem Besichtigungstermin kontaktlos Ihre Immobilie in Ruhe und alle Räume anschauen.

Für die Festlegung des Angebotspreises, übernimmt unser Gutachter für Immobilienbewertung Herr André Winter die Bewertung Ihrer Immobilie und kann der finanzierenden Bank den anvisierten Beurkundungspreis unter Berücksichtigung des Beleihungswertes klar darstellen und argumentieren.  

Kostenlose Immobilienbewertung

Um den perfekten und richtigen Angebotspreis festzulegen, bewerten wir im Vorwege kostenlose Ihre Immobilie. Mit diesem wirkunsvollem Instrument haben wir die Sicherheit für Sie, den maximalen Verkaufspreis zu erzielen. Unser Gutachter beherrscht das Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergelichswertverfahren. Mit Banken gestützter Online-Software bekommen wir aktuellste Immobilienwerte und Preise um den zukünftigen Käufer die Finanzierung unter Berücksichtigung des Beleihungswertes zu erleichtern.

Kurzgutachten der Vollgutachten erstellen wir bei Erbschaften oder Scheidungen, für das Finanzamt und Steuerangenlegenheiten.

Für Bauträger und Investoren lassen wir auf Wunsch die passenden Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung über unsere Netzwerk Architekten fertigen,erstellen und beantragen. Mit einem positiven Bauvorbescheid oder Baugenehmigung, haben Sie die Sicherheit und Garantie. Für Neubauprojekte und Neubauvorhaben erstellen wir eigene Webseiten über das neue Wohnkonzept, vor Baubeginn werden 3D realistische Immobilienfotos einer renommierten Grafikfirma in Auftrag gegeben. Der komplette Marketing und Werbeplan wird angefangen und aus Erfahrung werden diverse Wohneinheiten werden wie es so schön heißt "vom Papier" weggekauft. Zum einen wird das Bauprojekt vor Realisierung dem Markt vorgestellt und dadurch kann die  Nachfrage zielgenau gemessen und bei Bedarf angepasst werden. 

Immobilienerbschaft: Das Erben einer Immobilie in Hamburg, Seevetal, Buchholz Nordheide, Winsen Luhe ist eine komplexe und emotionale  Angelegenheit sein. Oftmals stehen die Erben vor der Frage, was sie mit  dem geerbten Haus oder der Wohnung tun sollen. Eine der häufigsten  Optionen besteht darin, die Immobilie zu verkaufen. In solchen Fällen ist die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers äußerst vorteilhaft. 

Immobilienverkauf bei Scheidung: Eine Scheidung ist zweifellos eine der emotionalsten und stressigsten  Phasen im Leben eines Ehepaares. Neben den persönlichen und rechtlichen  Angelegenheiten müssen Paare oft auch entscheiden, was mit gemeinsamen  Immobilienwerten, wie zum Beispiel eine Eigentumswohnung / Einfamilienhaus geschehen soll. In  vielen Fällen ist der Verkauf des gemeinsamen Eigenheims die beste  Option, um finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen. Die Beauftragung eines neutralen Immobilienmaklers, unterstützt den harmonischen und erfolgreichen Immobilienverkauf.

Hausverwaltung: Möchten Sie uns beauftragen Ihre Immobilien zu verwalten, steht Ihnen unser ausgebildetes Hausverwaltungsteam  zur Verfügung. Jedes Objekt bekommt einen eigenen zuständigen Ansprechpartner, damit Sie langfristig eine vertrauliche und verlässliche Basis bekommen. Kaufmännische und technische Verwaltung von WEG-Verwaltung, Zinshausverwaltung und Mietenverwaltung sind bei uns zu fairen ortsüblichen Konditionen und Preisen vertraglich festgeregelt. Gerne können Sie Sonderleistungen jederzeit dazubuchen. Hier können Sie ein unverbindliches Angebot über die Verwaltergebühren erhalten. Alle Verwaltungspreise sind inklusive Eigentümerversammlungen und die Vertragslaufzeiten können individuell vereinbart werden.

Grundstücksteilungen: Hausbesitzer in jungen Jahren wünschen sich oftmals große Häuser mit noch größeren Grundstücken. Diese werden nach einigen Jahren doch eher zur Belastung durch die immense Pflege und Arbeit, die so ein schöner Garten mit sich bringt. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, eine kostenlose Vorprüfung einer möglichen Bebaubarkeit Ihres Grundstückes beim zuständigen Bauamt zu tätigen. Bei positiver Auskunft, wird unser Sachverständiger für Immobilienbewertung, Herr André Winter den aktuellen Bodenrichtwert für Sie ermitteln und Ihnen genau mitteilen können, mit welchen Verkaufspreis Sie für Ihren Teilgarten/Teilgrundstück bekommen würden. Wenn Ihnen der Bodenpreis zusagt, werden wir das Grundstück inkl. Bebaubarkeit oder mit Hausprojektierung vermarkten und Sie können sich Ihre zukünftigen Nachbarn aussuchen. Die Bonitätsprüfung und rechtzeitige Kaufpreiszahlung werden von uns genauso selbstverständlich geregelt wie die Vertragsgestaltung mit dem Notar und Bauträger.

Diese Vorgehensweise realisieren wir regelmäßig erfolgreich!    

Tippgeber: Jeder hat in der Regel jemanden kennengelernt, der sein Haus oder Wohnung verkauft hat oder verkaufen möchte. Bei der Variante "verkaufen möchte" kommen wir ins Spiel. Sie nennen uns einen potentiellen Immobilienverkäufer und bekommen eine Tippgeberprämie bei erfolgreichen Immobilienverkauf. Die Höhe des Tippgeber-Bonus richtet sich nach der Höhe des Immobilienwertes bzw. Immobilienverkaufspreises. Fragen Sie uns gerne.

Flurkartenservice: Sie brauchen eine Flurkarte im Maßstab 1:500 oder 1:1000 für Ihre Planung? Dann können Sie diese bei uns bestellen.

Energieausweis: Verbrauchsausweise oder Bedarfsausweise stellen wir für unsere Immobilienverkäufer kostenlos aus!

Wohnflächenberechnung: Für Eigentumswohnungen fertigen wir Wohnflächenberechnungen durch.

Kerngebiete: Hamburg, Harburg, Altona, Wandsbek, Seevetal ( Meckelfeld, Hittfeld, Maschen, Fleestedt, Rosengarten, Nenndorf, Ramelsloh), Bullenhausen, Hörsten, Over, Ohlendorf, Helmstorf, Harmstorf, Lindhorst, Metzendorf, Glüsingen Winsen Luhe, Buchholz in der Nordheide, Jesteburg, Tostedt, Trelde, Sprötze, Geesthacht, Schneverdingen, Lüneburg, Buxtehude, Uelzen, Walsrode, Schwarzenbek, Büchen, Wentorf, Börnsen, Bergedorf, Norderstedt, Pinneberg, Winsen Luhe, Stelle, Neu Wulmstorf, Neugraben, Marmstorf, Langenbek, Sinstorf, Rönneburg, Hanstedt, Handeloh, Hollenstedt, Marxen, Asendorf, Ashausen, Bendestorf, Drage, Marschacht, Tespe, Welle, Königsmoor, Heidenau, Tötensen, Scharmbeck, Stöckte, Steinbeck, Seppensen, Holm, Klecken, Hoopte, Fliegenberg, Emmelndorf, Dibbersen, 

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